MAX专题 | 商业文化与公共精神
引言
商业文化，作为一种社会文化现象，泛指生产领域和流通领域中商品经济活动产生的特有文化现象，它是随着商品交换的产生而产生，与商业实践相始终，迄今已有悠久的历史。在这里，我们进一步将其定义为随着城市的发展和变迁而出现的特定的城市文化现象。随着城市化的进程不断扩张，关于城市公共场所和公共精神的话题也变得亟需讨论——如何在充斥着商业文化的城市空间创造一个公共性的精神场域，并为生活在城市的人群提供一个具有公共性的场所，是我们当下城市建设者需要直面并解决的问题。
MAX迈思建筑设计深耕行业25年，深度参与和见证了中国城市化高速发展的历史周期，在诸多项目中探讨并实践城市公共性这一议题，在本期的专题中我们分别从城市更新、大型城市综合体与文化遗产保护的角度来回应公共精神在商业文化中的体现，并从中梳理出未来商业地产新的可行性方向。
项目为拱北口岸地区高沙关闸村的城市更新村改项目。拱北口岸作为链接珠海与澳门的重要口岸，有着悠久的历史。拱北口岸的发展演变，印证着珠海与澳门的历史发展与时代记忆。随着城市化发展进程的不断推进，拱北口岸地区的影响力逐渐扩大，给珠海与澳门互联互通注入了更多的生机与活力，吸引越来越多的游客前来领略改革开放前沿阵地的丰富内涵和时代记忆。
项目设计基于一轴三带两中心，全面激活内外部景观资源，住宅沿“一轴”分布，贯穿南北景观，对外部景观资源的最大化吸收，做到倚山、望海、观澳的聚焦效果；对内部景观资源的最大化吸收，着力打造40000㎡巨型城市主题公园。
本案在城市中心打造一座立体生态公园，一座贯通地下-地面-空中，全方位利用空间的立体生态城市公园。并在水景两岸布置商业，常年开展各种团体及民间节日庆祝活动。项目亦突出滨海特色景观，以超大型音乐喷泉为杠杆，打造珠海最具活力的全新消费旅游据点，以全新城市级地标撬动消费。同时借滨海元素地标与城市级公共项目为区域注入动力，设置多功能复合业态刺激本地与商旅消费，满足澳漂、珠漂庞大商旅住需求创造全新城市魅力。
故宫博物院前任院长单霁翔曾说，「任何一座城市都有自己的生命历程，文化遗产体现着城市独特的思维方式和文化价值，是城市生命历程的根基」。在历史街区改造项目中，针对历史文物，我们将历史建筑进行还原修缮，将其点缀在整治后的现代街区，用独特的方式延续了建筑的历史。在新旧建筑的结合方面，我们提出新材料新技术的运用，使建筑改造拥有更环保时尚的外立面，也更迎合当代人的审美趣味。公共生活的营造，除了自发性之外，空间的尺度和氛围也极为重要，今天旧城的多样丰富性和历史性是一笔不可忽视的文化遗产，大型的建筑可以被城市重新吸收，并成为其中不可或缺的存在。
溧阳新城以城市规划的高度和长期主义的眼光，将“微城市”这一概念作为该项目的规划目标。这是一座混合了商业与文化、居住与旅游、生活与艺术、创意与消费、自然生态与人文风情的领先型微城市，是一种面向未来，更具人气的城市形态。迈思设计团队通过整合项目现状，使其形成合理的功能分区，将网状的城市结构营造出自由串联的系统，并在其中延续文脉，形成城市的中轴和视线通廊。
项目在规划上立足于国际先进的共享空间理念，设计绿轴多元共享城市空间，建筑上强调创意造型以打造城市地标性建筑，使其成为溧阳全新的对外城市形象标志。同时，注重建筑空间的生态环境设置，形成立体的多层次绿化景观系统，创造全新的城市生态型公共及居住空间。
在本案中，设计师提出“城市的第三空间”这一概念，旨在为市民、游客等人群提供一个除家居生活、工作学习或会议办公和景点游玩的之外的城市落脚点，以丰富的建筑形态和街区空间来容纳更多元的商业业态和生活形态。设计师在城市绿轴内专门设置了各类人文景观、文化活动和自然生态环境，即为溧阳市民与外来游客创造出开阔的公共活动区域，又为中小城市营造了罕有的文化交流空间。
本案打破传统购物商场一成不变的刻板形象，通过时尚的建筑空间的打造，带来全新的商业感受，提升和活跃商业气氛。时尚的购物空间将有效地吸引各类型人群，使该建筑成为一个充满时尚和艺术气息的城市地标。混合多元的业态更加符合互联网经济时代边界消融的商业文化氛围。
生活不在别处，而在于新的体验和发现。通过不间断的艺术展示和互动活动来提升消费者的购物体验，增强与消费者之间的粘性。在寸土寸金的繁华地段，以充满创造性的空间来换取消费者的驻留时间，以此来制造充满公众性的话题进行传播。为公众提供精神层面的认同和满足感，并由此带动消费，这也是未来商业地产趋同性的发展方向。
在这里，我们为城市创造一个将艺术与生活紧密结合的场所，诠释和演绎全新的艺术生活方式。对于商业文明载体的购物中心而言，做文化可持续的工作，就是要把不同的个体身上的文化内核进行不断的连接、触达、融合与碰撞，让不同的文化内容在同一个场域形成良好的互动，让本土文化与外来文化达成最大可能的共情，让传统文化与潮流文化找到可以有效对话的契机，也让大众文化与高雅文化实现共生、共荣。
斯蒂芬·迈尔斯在《消费空间》中回答了为什么市民参与在当代城市中是重要的，是因为市民的身份是消费社会的公民，城市已经不是生产空间，而是消费空间，是消费状态最大化的装置。MAX迈思在本案的规划设计中强调了这一点，并试图通过设计来引导一个公民社会中“平权城市”的发展方向，让更多的城市公民能够充分享受到城市生活带来的资源便利。高低错落、低密度的商业小组团与下沉通廊设计，充满创新性、社交性、开放性的泛商业空间，提升了物业价值及营商氛围。
大湾区建设启动5年以来，粤港澳大湾区在基础设施、产业、贸易、资金等各个层面的互联互通不断加速推进，作为中国面向世界的重要窗口，粤港澳大湾区在文旅产业上不遗余力，文旅产业既是拉动经济的生力军，也是打造湾区美好生活的必修课之一。
艺术、文化的想象力和创造力最能打动、鼓舞人心，推动城市的艺术文化进程的同时，也为人们的日常生活注入更多美好。地产不仅仅是商业化的概念，艺术也不只是云端式的表达。设计处在其中，既是解决问题的手段，也是通俗化呈现的出口和寻求创新点的关键。
横琴·大湾区国际艺术公园，集“五馆合一”于一身，旨在打造集艺术展览、艺术交易、艺术教育、艺术收藏、艺术旅游五大产业板块于一体的国际艺术中心。本案位于国家新区珠海横琴，地理位置优越，链接港澳，是国家一带一路战略中21世纪海上丝绸之路的重要窗口，已具备国际化都市，科研、商贸大城的雏形。在这样一个新兴都市群的发展背景下，通过艺术产业的植入能够进一步带动城市文化的建设，为横琴献上大湾区的艺术文化的世界名片，引领横琴从沿海自贸区走向拥有世界影响力的前沿文化特区。
结语
理想的公共空间一定是变化的，一定是流动的，也一定是共创的。作为一个充满现代性的文化概念，商业文化在并不漫长的发展过程中获得了极大的成功，推动着社会进程与城市发展。
但随着城市大面积扩张速度的放缓，也给了城市建设者一个反思的机会——如何在存量的基础上将城市商业空间真正利用起来，为城市文化和公共精神做出贡献，在满足功能需求的条件下进一步丰富市民的精神生活，使居住在城市中的人因商业文化衍生出的公共参与性而获得与城市空间更多交流与互动的可能。这也是我们MAX迈思建筑未来在同类型项目上将继续践行的解题思路。
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MAX建筑设计，1998年成立于香港。是一家专研城市与建筑价值的先锋设计机构。我们聚焦于建筑的“功能+美学“，提倡“让建筑回到建筑本源”。在项目中始终坚持“设计应最大化激活项目价值”——从多角度需求出发，以产品思维对项目进行系统化研究，深度挖掘项目价值，最大化激活项目综合价值，为客户提供最佳解决方案。从“土地—建筑—空间—环境景观—功能业态”，MAX迈思建筑设计积累了丰富的全流程、全方位、全价值链设计经验，服务项目多达600＋。25年来始终正面回应时代的趋势和需求。
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